調査について - 京浜地所

購入前に、物件についての不安を解消したい場合、客観的なアドバイスが欲しい場合、あなたならどうしますか？ 自分自身で調べることも大切ですが、それにも限界があります。京浜地所では、オリジナル100項目以上の調査を実施し、「不動産調査報告書」を作成し、わかりやすく解説します。
重要事項説明書には記載されないが、買い手側にとっては購入の決断を左右するようなことがたくさんあります。特に、住環境や教育環境などの問題は、暮らしてみなければ分からないことばかり。
近隣の方からヒアリングを行い出来る限りの情報を集め、安心して暮らしていただけるようにサポートいたします。

• 敷地調査(境界石の有無・間口・奥行き・境界線の明示状況)
• 道路調査(道路境界石の有無・道路幅員・道路形態)
• 地勢調査(道路及び隣地との高低差・崖の有無・擁壁や階段の設置状況)
• 建物調査(越境・外壁や基礎の亀裂の有無・建物傾斜の有無)
• 越境物
• 上下水道・ガスの配管状況
• 高圧線の有無
• 電磁波
• 騒音
• 電柱や標識の設置位置
• 隣地利用計画や周辺施設の確認
• 井戸・受水槽の埋設状況
• 住民へのヒヤリング調査　(電波障害・浸水被害・事件・事故・近隣間トラブル・
  ゴミ置場・小中学校の評判・旧所有者 )
• など・・・。